AAT готовится к отскоку
American Assets Trust (
AAT) - это диверсифицированный REIT, инвестирует в торговые, офисные и жилые объекты, а также гостиничную недвижимость, с активами, расположенными в основном на западном побережье США.
Почему я покупаю?
1. На данный момент риски у AAT логичные: снижение потоков из-за роста инфляции; большой долг в размере 1.6 млрд, который на фоне повышения ставок труднее обслуживать; послепандемийные пустующие офисы, при том что офисной недвижимости у компании 58% от портфеля
2. Однако это уже в большей степени заложено в цене, а если учесть что во второй половине года маячит возможное снижение ставок, это отличный момент для покупок
3. Руководство уже одобрило план снижения коэффициента долга с 6,4 до менее 5,5. При этом только $250 млн долга подлежат погашению в течение следующих 2-х лет, что очень немного для этого трудного периода
4. Как сообщило руководств, наблюдается улучшение ситуации на рынке офисной недвижимости и возвращение сотрудников в офисы, что увеличит доходы AAT. Тенденция возвращения людей в офисы будет только нарастать со временем
5. В настоящее время AAT торгуется с самым низким за 10 лет соотношением цены к FFO = 11,6, при том что среднее за 5 лет отношение цены к FFO составляет 18,7.
6. Технически бумага подходит к важному уровню на больших объемах. Думаю что это конечная 5-я волна волны С большой коррекции
Вывод: падающий нож, который может отскочить от пола на двузначные цифры
AAT) - это диверсифицированный REIT, инвестирует в торговые, офисные и жилые объекты, а также гостиничную недвижимость, с активами, расположенными в основном на западном побережье США.Почему я покупаю?
1. На данный момент риски у AAT логичные: снижение потоков из-за роста инфляции; большой долг в размере 1.6 млрд, который на фоне повышения ставок труднее обслуживать; послепандемийные пустующие офисы, при том что офисной недвижимости у компании 58% от портфеля
2. Однако это уже в большей степени заложено в цене, а если учесть что во второй половине года маячит возможное снижение ставок, это отличный момент для покупок
3. Руководство уже одобрило план снижения коэффициента долга с 6,4 до менее 5,5. При этом только $250 млн долга подлежат погашению в течение следующих 2-х лет, что очень немного для этого трудного периода
4. Как сообщило руководств, наблюдается улучшение ситуации на рынке офисной недвижимости и возвращение сотрудников в офисы, что увеличит доходы AAT. Тенденция возвращения людей в офисы будет только нарастать со временем
5. В настоящее время AAT торгуется с самым низким за 10 лет соотношением цены к FFO = 11,6, при том что среднее за 5 лет отношение цены к FFO составляет 18,7.
6. Технически бумага подходит к важному уровню на больших объемах. Думаю что это конечная 5-я волна волны С большой коррекции
Вывод: падающий нож, который может отскочить от пола на двузначные цифры
✅Личный блог - internetboss.ru/
✅Телеграм-канал - t.me/internetboss_invest
✅Брокер у которого я торгую - u.to/9EzGGw
✅Телеграм-канал - t.me/internetboss_invest
✅Брокер у которого я торгую - u.to/9EzGGw
Clause de non-responsabilité
Les informations et les publications ne sont pas destinées à être, et ne constituent pas, des conseils ou des recommandations en matière de finance, d'investissement, de trading ou d'autres types de conseils fournis ou approuvés par TradingView. Pour en savoir plus, consultez les Conditions d'utilisation.