Realty Income дает возможность себя подобрать

Realty Income - инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Инвестирует в коммерческую, промышленную, офисную и с/х недвижимость. Всего владеет более 6600 объектами. Большую часть портфеля составляют именно коммерческие объекты. Недвижимость сдается в аренду крупным арендаторам (например, Walgreens, Fedex, Walmart и т.д.). Прибыль уходит на приобретение новых объектов недвижимости, выплату ежемесячных дивидендов акционерам, и создания свободных денежных потоков. Компания ведет бизнес в США, однако в 2019 года было приобретено 19 объектов в Великобритании. Таким образом, расширяется не только состав портфеля, но и география их размещения.

На днях появилась отличная точка входа, которая подразумевает длинную позицию. Перечислю аргументы в пользу такого решения:

1. В прошлом месяце котировки пробили длительную горизонтальную консолидацию вверх. Сейчас цена вернулась чтобы протестировать верхнюю границу этого канала, и успешно закрепилась над ним. Таким образом прорыв подтвержден ретестом, и это сигнал на покупку
2. Ближе к 4-му кварталу 2021 года состоится сделка по приобретению Realty Income другого REIT - Vereit. В результате этой сделки увеличится общая стоимость компании практически в 2 раза, а количество объектов недвижимости увеличится до более чем 10 000. Слияние позволит провести более глубокую диверсификацию, повысит общую выручку и прибыль компании, увеличит денежные потоки и даст толчок к более ускоренному развитию в дальнейшем
3. Компания входит в состав S&P500 и является дивидендным аристократом, выплачивающим дивиденды ежемесячно. Средняя годовая дивидендная доходность находится на уровне более 4%
4. Это устойчивый бизнес, рост котировок компании непрерывен с 1995 года, с небольшими коррекциями, которые быстро заканчиваются. Компания рентабельна, ежегодно наращивается выручка и прибыль
5. Мультипликаторы имеют сносные значения. Сделка по покупке Vereit должна приблизить оценочные значения к идеальным, и подтвердить обоснованность текущих цен

Сама идея:
1. Покупка сейчас в районе 64-65$, и дальнейшая продажа на целевых уровнях
2. Покупка на долгосрок в дивидендный портфель

Цели фиксации прибыли на графике

Trade fermée: cible de profit atteinte:

Зафиксил прибыль! Профит в районе +10%