LA PIU' GRANDE CRISI IMMOBILIARE?
๐ Il settore #immobiliare รจ noto per la sua ๐ฐ๐ถ๐ฐ๐น๐ถ๐ฐ๐ถ๐๐ฎฬ, che รจ influenzata da vari fattori, tra cui l'economia generale, i tassi di interesse e la domanda del mercato.
โ Oggi 21 Novembre รจ uscito il dato sulla ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฒ ๐ฎ๐ฏ๐ถ๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ฒ๐๐ถ๐๐๐ฒ๐ป๐๐ถ negli USA, che รจ inferiore rispetto al precedente e persino sotto le attese degli analisti.
Come anticipato prima, i #tassi di interesse stabiliti dalle banche centrali influenzano molto il settore immobiliare.
In effetti #mutui troppo costosi ๐ฟ๐ฎ๐น๐น๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ป๐ผ ๐น๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฟ๐ฎ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐ฎ๐ฏ๐ถ๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ.
Di seguito schematizza il ๐ฐ๐ถ๐ฐ๐น๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐๐ฒ๐๐๐ผ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐บ๐บ๐ผ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ฎ๐ฟ๐ฒ influenzato dai tassi:
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฏ๐ฎ๐๐๐ถ --> crescita delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ถ๐ป ๐ฎ๐๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ --> crescita delle vendite (la domanda supera l'offerta) (Inflazione)
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฎ๐น๐๐ถ --> Picco della crescita delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ถ๐ป ๐ฑ๐ถ๐บ๐ถ๐ป๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ --> calo delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฏ๐ฎ๐๐๐ถ --> nuovo stimolo per una ripresa della crescita
Inizialmente ho analizzato semplicemente il grafico delle vendite immobiliari, e ciรฒ che mi ha spinto a fare un analisi inter-market รจ stata la ๐ฟ๐ฒ๐ฝ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐ป๐ฎ ๐ฑ๐ถ๐๐ฐ๐ฒ๐๐ฎ delle vendite nell'ultimo periodo.
๐ก Affiancando il grafico che riassume l'andamento dei tassi FED, ho notato che la contrazione delle vendite immobiliari sono ๐ฎ๐ฐ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฎ๐ด๐ป๐ฎ๐๐ฒ ๐ฑ๐ฎ๐ถ ๐๐ฎ๐ด๐น๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐ถ ๐๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฑ'๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐๐๐ฒ dopo circa 550 giorni dal picco delle vendite e dopo un esigua discesa di quest'ultime.
๐ Diversamente, ๐ผ๐ด๐ด๐ถ notiamo come nonostante ci sia stato un calo importante e vertiginoso delle vendite, e siano passati ben 1030 giorni dal picco di quest'ultime, i tassi non accennano ad abbassare, anzi si parla di mantenerli alti per un bel po'.
๐๐ถ๐ฆ๐ด๐ต๐ข ๐ด๐ช๐ต๐ถ๐ข๐ป๐ช๐ฐ๐ฏ๐ฆ ๐ฑ๐ถ๐ฐฬ ๐ฆ๐ด๐ด๐ฆ๐ณ๐ฆ ๐ฅ๐ฆ๐ญ๐ฆ๐ต๐ฆ๐ณ๐ช๐ข ๐ฑ๐ฆ๐ณ ๐ช๐ญ ๐ด๐ฆ๐ต๐ต๐ฐ๐ณ๐ฆ ๐ช๐ฎ๐ฎ๐ฐ๐ฃ๐ช๐ญ๐ช๐ข๐ณ๐ฆ ๐ฑ๐ฆ๐ณ๐ค๐ฉ๐ฆฬ ๐ค๐ฐ๐ฏ๐ต๐ณ๐ข๐ณ๐ณ๐ฆ๐ฃ๐ฃ๐ฆ ๐ถ๐ญ๐ต๐ฆ๐ณ๐ช๐ฐ๐ณ๐ฎ๐ฆ๐ฏ๐ต๐ฆ ๐ญ๐ฆ ๐ท๐ฆ๐ฏ๐ฅ๐ช๐ต๐ฆ ๐ฆ ๐ฅ๐ช ๐ค๐ฐ๐ฏ๐ด๐ฆ๐จ๐ถ๐ฆ๐ฏ๐ป๐ข ๐ฑ๐ฐ๐ณ๐ต๐ฆ๐ณ๐ฆ๐ฃ๐ฃ๐ฆ ๐ข๐ฏ๐ค๐ฐ๐ณ ๐ฑ๐ช๐ถฬ ๐จ๐ช๐ถฬ ๐ช ๐ฑ๐ณ๐ฆ๐ป๐ป๐ช ๐ฅ๐ฆ๐จ๐ญ๐ช ๐ช๐ฎ๐ฎ๐ฐ๐ฃ๐ช๐ญ๐ช.
Diversamente la FED dovrebbe accelerare il taglio dei tassi per stimolare il settore, ma dubito che questo avvenga perchรฉ l'obiettivo principale della Federal Reserve รจ contenere l'inflazione al 2%.
๐ E tu cosa ne pensi della situazione?
โ Oggi 21 Novembre รจ uscito il dato sulla ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฒ ๐ฎ๐ฏ๐ถ๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ฒ๐๐ถ๐๐๐ฒ๐ป๐๐ถ negli USA, che รจ inferiore rispetto al precedente e persino sotto le attese degli analisti.
Come anticipato prima, i #tassi di interesse stabiliti dalle banche centrali influenzano molto il settore immobiliare.
In effetti #mutui troppo costosi ๐ฟ๐ฎ๐น๐น๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ป๐ผ ๐น๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฟ๐ฎ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐ฎ๐ฏ๐ถ๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ.
Di seguito schematizza il ๐ฐ๐ถ๐ฐ๐น๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐๐ฒ๐๐๐ผ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐บ๐บ๐ผ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ฎ๐ฟ๐ฒ influenzato dai tassi:
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฏ๐ฎ๐๐๐ถ --> crescita delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ถ๐ป ๐ฎ๐๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ --> crescita delle vendite (la domanda supera l'offerta) (Inflazione)
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฎ๐น๐๐ถ --> Picco della crescita delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ถ๐ป ๐ฑ๐ถ๐บ๐ถ๐ป๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ --> calo delle vendite
๐ธ๐ง๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฏ๐ฎ๐๐๐ถ --> nuovo stimolo per una ripresa della crescita
Inizialmente ho analizzato semplicemente il grafico delle vendite immobiliari, e ciรฒ che mi ha spinto a fare un analisi inter-market รจ stata la ๐ฟ๐ฒ๐ฝ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐ป๐ฎ ๐ฑ๐ถ๐๐ฐ๐ฒ๐๐ฎ delle vendite nell'ultimo periodo.
๐ก Affiancando il grafico che riassume l'andamento dei tassi FED, ho notato che la contrazione delle vendite immobiliari sono ๐ฎ๐ฐ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฎ๐ด๐ป๐ฎ๐๐ฒ ๐ฑ๐ฎ๐ถ ๐๐ฎ๐ด๐น๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐ถ ๐๐ฎ๐๐๐ถ ๐ฑ'๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐๐๐ฒ dopo circa 550 giorni dal picco delle vendite e dopo un esigua discesa di quest'ultime.
๐ Diversamente, ๐ผ๐ด๐ด๐ถ notiamo come nonostante ci sia stato un calo importante e vertiginoso delle vendite, e siano passati ben 1030 giorni dal picco di quest'ultime, i tassi non accennano ad abbassare, anzi si parla di mantenerli alti per un bel po'.
๐๐ถ๐ฆ๐ด๐ต๐ข ๐ด๐ช๐ต๐ถ๐ข๐ป๐ช๐ฐ๐ฏ๐ฆ ๐ฑ๐ถ๐ฐฬ ๐ฆ๐ด๐ด๐ฆ๐ณ๐ฆ ๐ฅ๐ฆ๐ญ๐ฆ๐ต๐ฆ๐ณ๐ช๐ข ๐ฑ๐ฆ๐ณ ๐ช๐ญ ๐ด๐ฆ๐ต๐ต๐ฐ๐ณ๐ฆ ๐ช๐ฎ๐ฎ๐ฐ๐ฃ๐ช๐ญ๐ช๐ข๐ณ๐ฆ ๐ฑ๐ฆ๐ณ๐ค๐ฉ๐ฆฬ ๐ค๐ฐ๐ฏ๐ต๐ณ๐ข๐ณ๐ณ๐ฆ๐ฃ๐ฃ๐ฆ ๐ถ๐ญ๐ต๐ฆ๐ณ๐ช๐ฐ๐ณ๐ฎ๐ฆ๐ฏ๐ต๐ฆ ๐ญ๐ฆ ๐ท๐ฆ๐ฏ๐ฅ๐ช๐ต๐ฆ ๐ฆ ๐ฅ๐ช ๐ค๐ฐ๐ฏ๐ด๐ฆ๐จ๐ถ๐ฆ๐ฏ๐ป๐ข ๐ฑ๐ฐ๐ณ๐ต๐ฆ๐ณ๐ฆ๐ฃ๐ฃ๐ฆ ๐ข๐ฏ๐ค๐ฐ๐ณ ๐ฑ๐ช๐ถฬ ๐จ๐ช๐ถฬ ๐ช ๐ฑ๐ณ๐ฆ๐ป๐ป๐ช ๐ฅ๐ฆ๐จ๐ญ๐ช ๐ช๐ฎ๐ฎ๐ฐ๐ฃ๐ช๐ญ๐ช.
Diversamente la FED dovrebbe accelerare il taglio dei tassi per stimolare il settore, ma dubito che questo avvenga perchรฉ l'obiettivo principale della Federal Reserve รจ contenere l'inflazione al 2%.
๐ E tu cosa ne pensi della situazione?